به گزارش ايسنا، بنابراعلام سوله تاپ، اجاره ملك مسكوني با اجاره ملك صنعتي مثل اجاره سوله تفاوت زيادي با يكديگر دارند. به عبارت ديگر مشكلات حقوقي و ضرر و زيان در اجاره سوله بسيار بيشتر از اجاره يك واحد مسكوني است لذا لازم است هر زمان كه قصد رهن و اجاره مخصوصا اجاره ملك صنعتي داريد از همان ابتدا با كارشناس حقوقي كه در حوزه املاك تخصص دارد مشورت كرد تا از هر گونه معضلات و گرفتاري هاي حقوقي و مالي پيشگيري كنيد.

اجاره نامه يك قرارداد قراردادي است كه مستأجر (كاربر) را به پرداخت اجاره دهنده (مالك) براي استفاده از دارايي دعوت مي كند.

اجاره نامه دستي چيست؟

گاهي اوقات پيش مي آيد كه موجر و مستأجر با هم آشنا هستند، در اين حالت ممكن است مراجعه به يك مشاور املاك براي نوشتن اجاره نامه بي معني به نظر برسد. بنابراين، براي اينكه مجبور به پرداخت هزينه نباشند، اجاره نامه را بدون مشورت با يك مشاور املاك مي نويسند.

اين اجاره نامه كه توسط موجر و مستاجر به توافق رسيده و به امضا رسيده است، اجاره نامه ناميده مي شود. البته اين قرارداد روي فرم اجاره نامه كه توسط اتحاديه املاك مشاوران املاك توزيع مي شود، نوشته نخواهد شد.

مزايا و معايب اجاره نامه دستي چيست؟

آيا فكر مي كنيد اجاره نامه دست نويس مي تواند از منافع شما در دادگستري محافظت كند؟

شايد تنها مزيت اجاره نامه دستي اين باشد كه براي نوشتن آن نيازي به پرداخت يك مشاور املاك نيست. اما اين فقط يك مزيت است، به شرطي كه موجر و مستاجر مشكلي با يكديگر نداشته باشند.

در صورت بروز اختلاف بين موجر و مستاجر، كميسيون مشاور املاك يا حق التحرير در مقايسه با هزينه ها و زماني كه شما مجبور به پرداخت آنها در دادسرا هستيد، ناچيز خواهد بود.

اگر فقط يك اجاره نامه به عنوان مدرك داشته باشيد، مدت زمان دادرسي و دادخواست آنقدر براي شما هزينه دارد كه از ننوشتن اجاره نامه از مشاور املاك پشيمان مي شويد.